Pronájem komerčního prostoru / obchod 65 m² Vinohradská, Praha - Vinohrady

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor kolaudovaný jako prodejna, nacházející se na velmi frekventované Vinohradské ulici, v lokalitě s vysokým pohybem lidí a stabilní poptávkou. Prostor byl využíván jako bistro, bez dokončené kolaudace pro gastronomický provoz.

Prostor je k dispozici ihned a nabízí zajímavý potenciál jak pro obchodní či jiný provoz, tak i pro případné budoucí rozšíření využití dle záměru nového nájemce.


Základní informace:

Celková plocha nebytového prostoru: 65 m²

Kapacita: 14 míst k sezení + možnost umístění cca 4 stolů na předzahrádce (dle podmínek městské části)

Prostor disponuje kuchyňským zázemím

Napojení na veškeré inženýrské sítě

Velmi atraktivní a frekventovaná lokalita – Vinohradská ulice

Možnosti využití a rozšíření:

Prostor je vhodný zejména pro obchod, služby, případně gastronomický koncept po zajištění příslušné kolaudace

Možnost propojení se sousední garsoniérou v přízemí (cca 35 m²) a rozšíření kapacity až o cca 20 míst k sezení, případně využití k bydlení přímo u provozovny

Zpracovaný projekt včetně dokumentace ke stavebnímu povolení k dispozici

Důležité informace ke kolaudaci:
Prostor je kolaudován jako prodejna. K dispozici je starší stavební povolení ke změně užívání na gastronomické zařízení, které nebylo předchozím nájemcem dotaženo do finální kolaudace. Toto povolení bude zájemci poskytnuto k nahlédnutí. Případné pokračování v procesu změny užívání je plně v režii nového nájemce.


Finanční podmínky:

Nájemné – nebytový prostor (obchod): 50.000 Kč / měsíc
Nájemné – nebytový prostor včetně garsoniéry: 70.000 Kč / měsíc
Odstupné za přenechání prostoru, vybavení a investic: 500.000 Kč
Poplatky za služby budou upřesněny dle způsobu využití
Kauce: po vzájemné dohodě
Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného
Další podmínky:


Doba nájmu: minimálně 5 let
Další smluvní podmínky dle individuální dohody se zájemcem


Co získáte:

Výjimečnou adresu v centru Prahy – Vinohradskou ulici
Prostor s vysokou viditelností a průchodností
Potenciál růstu a rozšíření díky přilehlé garsoniéře a připravené dokumentaci
Pokud hledáte nebytový prostor k pronájmu na prestižní adrese s výrazným potenciálem, je tato nabídka určena právě vám.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Další informace